广东德宇项目管理有限公司（以下简称：招标代理机构）受广东省佛山市南海区大沥镇河西社区莺涌组集体经济组织(以下简称：招标人)委托，就莺涌组集体经济组织停车场管理运营托管服务采用现场举牌竞价（即明标）竞价方式进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的人士咨询和报名，有关事项如下：
一、项目基本情况
项目名称 | 莺涌组集体经济组织停车场管理运营托管服务 |
位置 | 莺涌组集体经济组织停车场地段为3个区域，分别：A区面积约1400平方米、B区面积约1100平方米、C区（含三角咀龙眼基）面积约1848.12平方米，具体位置及范围详见地理位置图。 |
经营用途 | 为了规范车辆停放有序，居民出行顺畅，迎合人居环境建设，解决乱停乱放、占道经营、消防通道堵塞等有关民生问题。现对莺涌组集体经济组织停车场进行运营托管服务，主要服务内容包括但不限于：车辆停放进行管理运营、根据需求对智能道闸设备及收费系统维护维修、车位及道路相关标志线、指引牌、停车场运营管理及投诉处理等。 |
车位数量 | 现停车场地可设停车位总数量约280个。 |
服务期限 | 5年，不设免租期，运营期满，本项目相关设备、设施归属招标人所有。 |
交易方式 | 公开竞投，明标。 |
运营管理服务费交易底价（含税价） | 人民币38万元/年（含税），本项目只接受高于或等于交易底价金额的竞投报价，如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以交易底价成交。如有两位或以上竞投人参与竞投，则采取竞投的方式交易；本项目交易失败的，另行组织交易。竞投人报价不能低于交易底价，否则其报价无效。 |
运营管理服务费交易底价增价幅度 | 每次举牌递增人民币1000元/年的整数倍竞投，按价高者得。 若竞投人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞投人一经应价，不得反悔，否则所缴竞投保证金不予返还。主持人重复报出该应价，经三次报价仍无人再应价时，便可确定以该最高应价成交，而该应价的竞投人即为出租竞得人。 |
递增情况 | 无 |
场地交付方式 | 按现状交付，场地按移交当日的实际现状进行交付，招标人不组织踏勘现场，竞投人须自行前往勘验，了解产权等情况。 |
付款方式 | 场地运营管理服务费实行先缴交后使用的原则，运营管理服务费按年支付，竞得人必须在签订合同之日起十五个工作日内分别一次性付清合同期第一年的运营管理服务费。第二期（即第2年）起每年5日前一次性向招标人缴清当年年度运营管理服务费，(如遇节假日顺延至放假后第一个工作日)。 |
潜在优先权人 | 1、主张享有本项目优先权的单位（即原合同最近一期合同或协议的原承租方），必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。 2、在同等条件下，如有原承租方参加竞投原承租方享有优先权，若原承租方的报价并非最高报价，但现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人。 |
二、竞投准入资格
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内的合法经营独立企业法人，不允许自然人参加，经营范围包括但不限于停车场管理。企业法人参加竞投的，其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
2.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单（提供承诺书）。
3.竞投人在河西社区管辖范围内经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为，若拖欠租金的竞投人，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投，否则有权取消竞投资格（提供承诺书）。
4.竞投人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以竞投人打印在竞投公告发布之日后其中在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞投人需提供相关证明资料查询截图）。
5.业绩要求：2023年1月1日至今（以合同或协议签订时间为准）竞投人承接过1个不少于2000平方米或不少于200个车位数量的停车场管理项目业绩。【提供合同关键页复印件（关键页包括项目名称、合同期限、签约时间、项目主要内容和双方盖章页）】。
6.竞投人是企业法人或其他组织的，参加竞投的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
7.本项目竞投不接受委托竞投或联合竞投。
8.竞投人与合同签署人为同一人，否则取消竞投资格，并没收交易保证金。
三、获取竞投文件方式
（一）报名时间：2026年9月7日至2026年9月11日上午9：00—11：30，下午3：00—5：00（北京时间，节假日除外）
（二）获取资料方式：本项目采用邮件方式接受报名，在报名时间期间，竞投人通过发送报名资料至电子邮箱（邮箱地址：3816034408@qq.com）完成报名手续及获取资料。竞投人需按时间和规定进行报名，否则招标代理机构或招标人有权不接收其竞投资格。报名资料原件在竞投当天同时递交。
（三）联系人：刘工 联系电话：18675713344
（四）报名售价：人民币300元。
（五）报名资料（复印件盖章）：
1）报名竞投登记表；
2）营业执照副本复印件；
3）法定代表人身份证明书；
4）法定代表人身份证复印件（正反两面A4一张）；
5）法人授权委托书（如有）；
6）代理人身份证复印件（正反两面A4一张，如有）；
7）竞投人承诺书原件；
8）“信用中国”网站及中国政府采购网查询截图；
9）业绩合同复印件。
四、咨询答疑
无，报名前竞投人就项目内容向有关部门了解清楚，及可自行到实地勘察了解竞投标的物了解实际情况。
五、竞投环节
（一）竞投会议签到和进行竞投登记时间：报名合格的竞投人请于2026年9月16日上午9时00分～9时30分（北京时间），携带①携带工商营业执照副本复印件（加盖公章）、②法定代表人证明书原件、③法定代表人身份证复印件（加盖公章）、④法定代表人授权书原件（如有）、⑤授权人身份证复印件（如有、加盖公章）、⑥交易保证金的银行汇款回单原件、⑦竞投人承诺书、⑧“信用中国”网站及中国政府采购网查询截图、⑨业绩合同复印件原件，到佛山市南海区大沥镇河西社区居民委员会二楼大会议室现场参加竞投会议，提前或逾期提交的材料恕不接受。
（二）代理机构协助招标人对到场竞投人进行身份授权及保证金缴纳情况核实，对于通过核实的竞投人，方可进入下一步竞投环节。
（二）竞投会议开始时间及地址：2026年9月16日上午9时30分（北京时间），佛山市南海区大沥镇河西社区居民委员会二楼大会议室。
（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加。
（四）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞投。
六、交易保证金
凡报名参与竞投的竞投人，需在规定时间内递交交易保证金。交易保证金人民币10万元，交易保证金必须以竞投人的名称通过公对公方式转账。并确保交易保证金在2026年9月15日17时00分前到账（到账时间以银行查询为准），否则招标人有权拒绝其参与竞投。竞投会议当日不接受任何现金作为交易保证金，每一银行回执对应一个项目，请在银行回执备注中写清楚竞投地块名称“（莺涌停车场管理）”，否则招标人有权拒绝竞投人参加竞投。
七、合同履行保证金
为保证合同的履行，竞得人应在签合同前，把“合同履行保证金”：25万元一次性汇入招标人指定账户内（该合同履行保证金到合同期满后不计利息返还）。
八、竞投会相关规定
1、本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，招标人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。
2、竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。
3、竞投人必须在竞投会开始前30分钟内，到竞投地点签到并办理竞投登记手续。
4、竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。
5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订《成交确认书》。所有竞投人保证金如无质疑或投诉，在成交结束后30日内不计利息原额退还。
6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
8、竞得人要在签订合同完成后十五个工作日内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。
9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费及招标代理费，由竞得人全部负责。
10、合同签订：自成交（中标）公告期满5个工作日内签订合同。
九、信息公布
潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：
广东德宇项目管理有限公司网站、广东省佛山市南海区大沥镇河西社区莺涌组集体经济组织公告栏
注：若公告内容和时间不一致时，以广东省佛山市南海区大沥镇河西社区莺涌组集体经济组织公告栏发布的为准。
十、联系方式
招标代理机构名称：广东德宇项目管理有限公司
办公地址：佛山市南海区桂城街道简平路7号南舜广场8座8层803单元
联 系 人：刘工
联系电话：18675713344
招标人名称：广东省佛山市南海区大沥镇河西社区莺涌组集体经济组织
办公地址：佛山市南海区大沥河西社区
联 系 人：江先生
联系电话：13928654260
发布日期：2026年9月7日
